Attraktiver Erstbezug mit Balkon zur Südwestseite

1.200  EUR   |     |   109,34 qm2 m²    |   4 Zimmer 

Ruhig aber zentral gelegen, ist dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses. Er besteht aus drei Etagen und sechs Wohneinheiten. Diese werden durch eine effiziente Energieversorgung beheizt: Gasbrennwerttherme mit Unterstützung einer Solarthermie. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserenthärtung, je Wohnung einem Medienverteiler und Kellerraum sowie einem Fahrradkeller. Das Treppenhaus und der Flur sind in Granit gefliest und werden über einen Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Sie hat einen großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet und überdacht ist.

– Wohnzimmer mit offener Küche
– Fußbodenheizung
– Wohnungsstation: Heizung und Warmwasser
– Medienverteiler: alle Räume sind vernetzt, Anbieter wahlweise Telekom, Vodafone (Unitymedia), Satellitenfernsehen
– innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus Acryl, gefliest in Life Bianco cremefarben, zwei Waschbecken mit Unterschränken
– Oberlicht zu Elternschlafzimmer, abgehangene Decke mit Einbauleuchten
– Küche großformatige Fliesen
– Wohn- und Schlafräume mit Massivholz Parkett (8mm) im englischem Verbund
– Balkon zum Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeanlage, überdacht, Raffstore anstatt Rollade
– Dreifachverglasung
– Fahrradkeller und Kellerraum in Erdgeschosshöhe
– Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (im Turm)

Spielplatznutzung mit Sitzgelegenheit im Garten für alle Mieter zugänglich.

Vorrüstung für zwei E-Ladestationen (eine in der Garage, eine außen).

Die Schloßstadt Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Mit ihren Schlössern Augustusburg und Falkenlust, den vielen Wäldern und Seen sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt sie zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Sie bietet Kunst und Kultur.

Der Neubau liegt im Norden der Stadt, im Stadtteil Brühl-Vochem. Fußläufig erreicht man einen REWE Markt, sowie eine Apotheke, Post, Kiosk und eine Reinigung. Bis in die Innenstadt sind es ca. 30 Minuten fußläufig. Brühl bietet alle Verkehrsanbindungen, die auch fußläufig zu erreichen sind, S-Bahn, Deutsche Bahn sowie Busverbindungen.

Angebots-ID: 0001
Verfügbar ab: 01.07.2020
Miete: 1.200  EUR 
Nebenkosten: 200  EUR
Garage/Stellplatz Miete: 60  EUR
Gesamtmiete: 1.400  EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Nutzfläche: 16,45 m²
Gesamtfläche: 109,34 qm2 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 30,4 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
BalkonGäste-WCKellerFahrradkellerKabel/Sat-TVDSL/Internet


50321 Brühl