Attraktiver Erstbezug mit Blick auf das Siebengebirge

650  EUR   |     |   59,25m²    |   2 Zimmer 

Ruhig aber zentral gelegen, ist dieser ansprechende Neubau eines Mehrfamilienhauses. Er besteht aus drei Etagen und sechs Wohneinheiten. Diese werden durch eine effiziente Energieversorgung beheizt: Gasbrennwerttherme mit Unterstützung einer Solarthermie. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserenthärtung, je Wohnung einem Medienverteiler und Kellerraum sowie einem Fahrradkeller. Das Treppenhaus und der Flur sind in Granit gefliest und werden über einen Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist barrierefrei mit einen Treppenlift erreichbar. Vom Balkon hat man eine wunderschöne Aussicht über das Siebengebirge. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

– Wohnzimmer mit offener Küche
– Fußbodenheizung
– Wohnungsstation: Heizung und Warmwasser
– Medienverteiler: alle Räume vernetzt, Anbieter wahlweise Telekom, Vodafone (Unitymedia), Satellitenfernsehen
– Bad mit ebenerdiger Dusche, Duschwanne Acryl, gefliest in Life Bianco cremefarben
– Küche großformatige Fliesen
– Flur gefliest mit Feinsteinzeug in betonoptik, großformatige Fliesen
– Wohn- und Schlafraum mit Massivholz Parkett (8mm) im englischem Verbund
– Balkon
– Dreifachverglasung
– Fahrradkeller
– Kellerraum in Erdgeschosshöhe mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
(im Turm)
– elektrische Rolladen
– Außenstellplatz

Die Schloßstadt Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Mit ihren Schlössern Augustusburg und Falkenlust und den vielen Wäldern und Seen sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt sie zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Sie bietet Kunst und Kultur.

Der Neubau liegt im Norden der Stadt, im Stadtteil Brühl-Vochem. Fußläufig erreicht man einen REWE Markt, sowie eine Apotheke, Post, Kiosk und eine Reinigung. Bis in die Innenstadt sind es ca. 30 Minuten fußläufig. Brühl bietet alle Verkehrsanbindungen, die auch fußläufig zu erreichen sind, S-Bahn, Deutsche Bahn sowie Busverbindungen.

Angebots-ID: 0003
Miete: 650  EUR 
Nebenkosten: 140  EUR
Garage/Stellplatz Miete: 30  EUR
Gesamtmiete: 790  EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 59,25 m²
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 30,4 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
BarrierefreiBalkonTerrasseKellerFahrradkellerDSL/Internet