traumhafte 4 Zimmer Wohnung über zwei Etagen mit Balkon

Ruhig aber zentral gelegen, ist diese traumhafte 4 Zimmer Wohnung über zwei Etagen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Brühl-Vochem.

Durch den großen Flur gelangt man in das Büro/Kinderzimmer. Dahinter befindet sich ein weiteres Brüo/Kinderzimmer, welches vor dem Schlafzimmer liegt. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Über die Treppe im Flur gelangt man in die zweite Etage der Wohnung, wo sich das sehr schöne Wohnzimmer und die offene Küche befinden. Die Küche verbleibt in der Wohnung, muss bei evtl. entstehenden Defekten jedoch selbst gewartet werden. Die hohe Decke mit der eingebauten Beleuchtung ist hier besonders hervorzuheben. Desweiteren verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin, der das Ganze abrundet. Auf der zweiten Etage befindet sich noch eine Gästetoilette.

Auf dem Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, lässt sich die Ruhe genießen.

Zu der Wohnung gehört ein Fahrradraum und eine Waschküche. Ein Garagenplatz ist für 50 € monatlich verfügbar, sowie ein Stellplatz für 20 €. Dies muss der Warmmiete hinzugerechnet werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizug, die über Gas betrieben wird, sowie über eine zentrale Wasserenthärtung.

Ein Energieausweis liegt vor.

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Attraktiver Erstbezug mit Blick auf das Siebengebirge

Ruhig aber zentral gelegen, ist dieser ansprechende Neubau eines Mehrfamilienhauses. Er besteht aus drei Etagen und sechs Wohneinheiten. Diese werden durch eine effiziente Energieversorgung beheizt: Gasbrennwerttherme mit Unterstützung einer Solarthermie. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserenthärtung, je Wohnung einem Medienverteiler und Kellerraum sowie einem Fahrradkeller. Das Treppenhaus und der Flur sind in Granit gefliest und werden über einen Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist barrierefrei mit einen Treppenlift erreichbar. Vom Balkon hat man eine wunderschöne Aussicht über das Siebengebirge. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

– Wohnzimmer mit offener Küche
– Fußbodenheizung
– Wohnungsstation: Heizung und Warmwasser
– Medienverteiler: alle Räume vernetzt, Anbieter wahlweise Telekom, Vodafone (Unitymedia), Satellitenfernsehen
– Bad mit ebenerdiger Dusche, Duschwanne Acryl, gefliest in Life Bianco cremefarben
– Küche großformatige Fliesen
– Flur gefliest mit Feinsteinzeug in betonoptik, großformatige Fliesen
– Wohn- und Schlafraum mit Massivholz Parkett (8mm) im englischem Verbund
– Balkon
– Dreifachverglasung
– Fahrradkeller
– Kellerraum in Erdgeschosshöhe mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
(im Turm)
– elektrische Rolladen
– Außenstellplatz

Die Schloßstadt Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Mit ihren Schlössern Augustusburg und Falkenlust und den vielen Wäldern und Seen sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt sie zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Sie bietet Kunst und Kultur.

Der Neubau liegt im Norden der Stadt, im Stadtteil Brühl-Vochem. Fußläufig erreicht man einen REWE Markt, sowie eine Apotheke, Post, Kiosk und eine Reinigung. Bis in die Innenstadt sind es ca. 30 Minuten fußläufig. Brühl bietet alle Verkehrsanbindungen, die auch fußläufig zu erreichen sind, S-Bahn, Deutsche Bahn sowie Busverbindungen.

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Attraktiver Erstbezug, ruhig aber zentral gelegen

Ruhig aber zentral gelegen, ist dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses. Er besteht aus drei Etagen und sechs Wohneinheiten. Diese werden durch eine effiziente Energieversorgung beheizt: Gasbrennwerttherme mit Unterstützung einer Solarthermie. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserenthärtung, je Wohnung einem Medienverteiler und Kellerraum sowie einem Fahrradkeller. Das Treppenhaus und der Flur sind in Granit gefliest und werden über einen Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Sie hat zwei Balkone. Der Balkon zur Straßenseite bietet einen weiten Ausblick, bishin zum Siebengebrige. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

– Wohnzimmer mit offener Küche
– Fußbodenheizung
– Wohnungsstation: Heizung und Warmwasser
– Medienverteiler: alle Räume sind vernetzt, Anbieter wahlweise Telekom oder Vodafone (Unitymedia), Satellitenfernsehen
-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus Acryl, gefliest in Life Bianco cremefarben
– Flur gefliest mit Feinsteinzeug in betonoptik, großformatige Fliesen
– Küche großformatige Fliesen
– Wohn- und Schlafzimmer mit Massivholz Parkett (8mm) im englischem Verbund
– Dreifachverglasung
– Fahrradkeller
– Kellerraum und Wäscheraum in Erdgeschosshöhe, Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (im Turm)
-elektrische Rolladen
– überdachter Balkon Südwest Seite am Wohnzimmer
– Bad mit zwei einzelnen Waschbecken und Waschbeckenunterschrank
– Gäste WC mit Waschbecken

Spielplatznutzung im Garten mit Sitzgelegenheit für alle Mieter zugänglich

Die Schloßstadt Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Mit ihren Schlössern Augustusburg und Falkenlust und den vielen Wäldern und Seen sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt sie zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Sie bietet Kunst und Kultur.

Der Neubau liegt im Norden der Stadt, im Stadtteil Brühl-Vochem. Fußläufig erreicht man einen REWE Markt, sowie eine Apotheke, Post, Kiosk und eine Reinigung. Bis in die Innenstadt sind es ca. 30 Minuten fußläufig. Brühl bietet alle Verkehrsanbindungen, die auch fußläufig zu erreichen sind, S-Bahn, Deutsche Bahn sowie Busverbindungen.

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Attraktiver Erstbezug mit Balkon zur Südwestseite

Ruhig aber zentral gelegen, ist dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses. Er besteht aus drei Etagen und sechs Wohneinheiten. Diese werden durch eine effiziente Energieversorgung beheizt: Gasbrennwerttherme mit Unterstützung einer Solarthermie. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserenthärtung, je Wohnung einem Medienverteiler und Kellerraum sowie einem Fahrradkeller. Das Treppenhaus und der Flur sind in Granit gefliest und werden über einen Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Sie hat einen großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet und überdacht ist.

– Wohnzimmer mit offener Küche
– Fußbodenheizung
– Wohnungsstation: Heizung und Warmwasser
– Medienverteiler: alle Räume sind vernetzt, Anbieter wahlweise Telekom, Vodafone (Unitymedia), Satellitenfernsehen
– innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus Acryl, gefliest in Life Bianco cremefarben, zwei Waschbecken mit Unterschränken
– Oberlicht zu Elternschlafzimmer, abgehangene Decke mit Einbauleuchten
– Küche großformatige Fliesen
– Wohn- und Schlafräume mit Massivholz Parkett (8mm) im englischem Verbund
– Balkon zum Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeanlage, überdacht, Raffstore anstatt Rollade
– Dreifachverglasung
– Fahrradkeller und Kellerraum in Erdgeschosshöhe
– Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (im Turm)

Spielplatznutzung mit Sitzgelegenheit im Garten für alle Mieter zugänglich.

Vorrüstung für zwei E-Ladestationen (eine in der Garage, eine außen).

Die Schloßstadt Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Mit ihren Schlössern Augustusburg und Falkenlust, den vielen Wäldern und Seen sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt sie zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Sie bietet Kunst und Kultur.

Der Neubau liegt im Norden der Stadt, im Stadtteil Brühl-Vochem. Fußläufig erreicht man einen REWE Markt, sowie eine Apotheke, Post, Kiosk und eine Reinigung. Bis in die Innenstadt sind es ca. 30 Minuten fußläufig. Brühl bietet alle Verkehrsanbindungen, die auch fußläufig zu erreichen sind, S-Bahn, Deutsche Bahn sowie Busverbindungen.

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