Vermietet

Attraktiver Erstbezug, ruhig aber zentral gelegen

1.010  EUR   |     |   91,5m²    |   4 Zimmer 

Ruhig aber zentral gelegen, ist dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses. Er besteht aus drei Etagen und sechs Wohneinheiten. Diese werden durch eine effiziente Energieversorgung beheizt: Gasbrennwerttherme mit Unterstützung einer Solarthermie. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserenthärtung, je Wohnung einem Medienverteiler und Kellerraum sowie einem Fahrradkeller. Das Treppenhaus und der Flur sind in Granit gefliest und werden über einen Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Sie hat zwei Balkone. Der Balkon zur Straßenseite bietet einen weiten Ausblick, bishin zum Siebengebrige. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

– Wohnzimmer mit offener Küche
– Fußbodenheizung
– Wohnungsstation: Heizung und Warmwasser
– Medienverteiler: alle Räume sind vernetzt, Anbieter wahlweise Telekom oder Vodafone (Unitymedia), Satellitenfernsehen
-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus Acryl, gefliest in Life Bianco cremefarben
– Flur gefliest mit Feinsteinzeug in betonoptik, großformatige Fliesen
– Küche großformatige Fliesen
– Wohn- und Schlafzimmer mit Massivholz Parkett (8mm) im englischem Verbund
– Dreifachverglasung
– Fahrradkeller
– Kellerraum und Wäscheraum in Erdgeschosshöhe, Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (im Turm)
-elektrische Rolladen
– überdachter Balkon Südwest Seite am Wohnzimmer
– Bad mit zwei einzelnen Waschbecken und Waschbeckenunterschrank
– Gäste WC mit Waschbecken

Spielplatznutzung im Garten mit Sitzgelegenheit für alle Mieter zugänglich

Die Schloßstadt Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Mit ihren Schlössern Augustusburg und Falkenlust und den vielen Wäldern und Seen sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt sie zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Sie bietet Kunst und Kultur.

Der Neubau liegt im Norden der Stadt, im Stadtteil Brühl-Vochem. Fußläufig erreicht man einen REWE Markt, sowie eine Apotheke, Post, Kiosk und eine Reinigung. Bis in die Innenstadt sind es ca. 30 Minuten fußläufig. Brühl bietet alle Verkehrsanbindungen, die auch fußläufig zu erreichen sind, S-Bahn, Deutsche Bahn sowie Busverbindungen.

Angebots-ID: 0002
Miete: 1.010  EUR 
Nebenkosten: 200  EUR
Garage/Stellplatz Miete: 60 EUR
Gesamtmiete: 1.210  EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 91,5 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 30,4 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
BalkonTerrasseGäste-WCFahrradkellerDSL/Internet